Государственная программа «Жилье для российской семьи» реализуется на территории Красноярского края около двух лет. В рамках программы ведется активное строительство жилья в Красноярске и Железногорске.

С каждым месяцем участников программы становится все больше, на сегодняшний день в нее вступили уже более 3200 жителей края. Несмотря на широкую известность программы у жителей Красноярского края существуют неверные представления о многих ее аспектах.

Развеяла существующие мифы и рассказала о том, как сегодня реализуется программа в регионе, специалист Красноярского краевого фонда жилищного строительства Наталья Дыкуха.

МИФ №1: Программа «Жилье для российской семьи» - только для «избранных» категорий

Первый и самый большой миф-заблуждение – то, что программа «Жилье для российской семьи» рассчитана только на молодые семьи, либо на какие-то избранные категории населения. Это не так: в программу может вступить каждая третья семья Красноярского края.

В сентябре июле 2016 года список категорий граждан, которые могут стать участниками программы, расширился до 20. Это, конечно, молодые семьи, многодетные семьи, бюджетники всех уровнейсотрудники бюджетных учреждений, госслужащие, которых в Красноярском крае очень много. Кроме того, военные, ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов, также на вступление в программу могут рассчитывать жители, которые проживают в ветхом либо аварийном помещении, люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий те, у которых на каждого члена семьи приходится менее 18 кв. м. жилой площади и многие другие.

В целом программа «Жилье для российской семьи» нацелена на поддержку всех слоев населения, которым необходимо улучшить свои жилищные условия.

Специалисты готовы работать с каждым обратившимся, и подобрать какую-либо категорию , чтобы человек сталдля будущего участникаом программы. Поэтому не нужно бояться и оставаться один на один со своей проблемой, необходимо обратиться в администрацию по месту жительства и уже совместно со специалистом решить, по какой категории конкретный человек может вступить в программу.

МИФ №2: Качество жилья будет отличаться от коммерческого

Стоимость квадратного метра по программе «Жилье для российской семьи» составляет 35 тысяч рублей. При том, что рыночная стоимость по Красноярску составляет в среднем 55-57 тысяч за квадрат.

Бытует мнение, что низкая цена отразится на качестве жилья. Десятиэтажный дом в Железногорске на 465 квартир, который строится по программе, по качеству ничем не будет отличаться от любого другого возводимого коммерческого жилья. Хочу отметить его удачное расположение – на проспекте Ленинградском, 26. Это центр города, при этом дом будет окружен лесом. И конечно, квартиры будут сданы в чистовой отделке.Приведу в пример 10 квартал жилого района «Солонцы-2», который строится в рамках программы «Жилье для российской семьи». Микрорайон будет состоять из 13-ти монолитно-кирпичных домов, с чистовой отделкой: натяжными потолками, сантехникой, шумоизоляционным линолеумом, кафель будет выложен в кухне и санузле. Это стандартная качественная чистовая отделка, которая выполняется в коммерческом жилье.

Кроме того, в отличие от панельных домов, монолитно-кирпичные будут теплее. и шумоизоляционней.

Сам микрорайон очень удобен в плане географического расположения. Он строится в радиусе двух километров от ТРЦ «Планета» и спорткомплекса «Арена.Север». Рядом будут располагаться все необходимые инфраструктурные объекты: детские сады, школы, магазины и др.

Почему действует такая низкая цена? Она ограничена тем, что установлена федеральным законом и не может никуда двигаться. Стоимость квадратного метра не зависит ни от этажа, ни от площади приобретаемого жилья. Ценообразование стоимости квадратного метра формируется из двух составляющих: первое – то, что платит сам участник программы – 35 тысяч рублей, и то, что платит государство за подведение коммуникационных сетей - 4 тысячи рублей. По сути, рыночная стоимость этого жилья составляет 39 тысяч.

Плюс, земля для застройки жилого микрорайона «Солонцы-2» предоставлена Красноярскому краевому фонду жилищного строительства бесплатно на условиях долгосрочной аренды, поэтому дополнительных затрат, связанных с арендой или покупкой земельного участка в данном микрорайоне нет. И есть возможность построить качественное жилье по цене ниже рыночной.

МИФ №3. По программе «Жилье для российской семьи» строится малогабаритное жилье

Зачастую люди думают, что жилье экономического класса - обязательно малогабаритное, маленького формата.

Хочу отметить, что по законодательству РФ «жилье экономического класса»  – это жилье, площадь которого не превышает (в многоквартирных домах) – 100 квадратных метров. Соответственно, квартиры в наших домах – 1-,2-,3-,4-х комнатные –площадью от 30 до 100 квадратов.

Причем квартиры представленыв различных планировках и с широким диапазоном площадей. Например, одних только однокомнатных 9 видов, площадью от 30 до 42 квадратов.

При проектировании 10-го квартала жилого района «Солонцы-2» мы принципиально отказались от квартир-студий, поскольку считаем, что рынок недвижимости города Красноярска перенасыщен такими квартирами. В «Солонцах-2» у жителей края есть возможность купить жилье комфортной площади по приемлемой стоимостицене.

Еще один значимый плюс данного микрорайона – в ориентации на комфорт для семьи. Все комнаты в квартирах раздельные, кухня просторная. И это действительно не какие-тоудобные квартиры с «клетушечки», а полноценнымие квадратнымие метрамиы для комфортного проживания.

Квартиры в доме на Ленинградском есть как однокомнатные, двухкомнатные, так и габаритные - трехкомнатные и четырехкомнатные.

МИФ №4. На жилье по программе нужны деньги здесь и сейчас

Если у семьи нет накопленных средств, они думают, что в программе им делать нечего. И это большое заблуждение!

Краевой фонд жилищного строительства индивидуально работает с каждым клиентом и находит подходящие ему варианты.

На сегодняшний момент купить квартиры по программе «Жилье для российской семьи» в городе Красноярске Железногорске в микрорайоне «Солонцы-2» можно четырьмя способами:

- первый – за наличные средства, полная стандартная оплата договора долевого участия;

- второй – это ипотека с господдержкой по льготной процентной ставке (действует до 31.12.16);

- третий – это рассрочка, когда часть платежа вносится сразу, а остальная часть рассчитывается на полгода с равными платежами;

- четвертый – это отсрочка платежа, здесь часть платежа вносится сразу, остаток через 6 месяцев.

. Этот вариант дает возможность использовать материнский капитал.

Работая с банками-партнерами, мы рассматриваем различные варианты ипотечного кредитования. Консультанты Фонда также помогут участникам программы подобрать подходящий вариант оплаты, подскажут, какой формат расчета для них будет удобнее.

МИФ №5. Долевое жилье может стать недостроем

В последние годы население стало с большой осторожностью относиться к долевому участию, поскольку боится, что сроки строительства могут быть «заморожены», а строительная компания и вовсе исчезнет.

Программа «Жилье для российской семьи» – государственная, поэтому дома строятся при государственном патронаже и непрерывном контроле со стороны различных ведомств. Программа реализуется не только в Красноярском крае, но и на территории всей Российской Федерации, соответственно федеральный контроль осуществляется не только на местах, но и на остальных территориях.

Кроме того, Красноярский краевой фонд жилищного строительства учрежден Пправительством Красноярского края, это накладывает на нас дополнительную ответственность и дополнительный надзор. Строительство контролируется Стройнадзором и производственно-техническим отделом Фонда. Никаких опасностей у граждан не может быть: это госпрограмма и строит госзастройщик проверенный застройщик.

МИФ №6. Квартир по программе «ЖРС Жилье для российской семьи» уже нет

Квартиры по программе «Жилье для российской семьи» действительно раскупаются быстро, спрос на них естьпользуются спросом.

Первые дома по программе в микрорайоне Нанжуль-Солнечный (застройщик - «Сибиряк») будут сданы уже в этом году, и в них свободных свободных квартир уже практически нет.

Далее будут сдаваться дДома в Железногорске и Красноярске , ориентировочно будет сдан уже в III-VI квартале 2017 года.

В Красноярске по программе возводится микрорайон Солонцы-2. Но это будет целый большой микрорайон, с несколькими очередями ввода в эксплуатацию. В первую очередь будут сданы около 850 квартир в двух домах.

Соответственно, квартиры есть, пока еще есть из чего выбрать квартиру свой мечты для семьи.

Наш призыв коОднако всем желающим приобрести жилье по льготной цене - стоит поторопиться с обращениемобратиться в Фонд жилищного строительства: . Специалистыспециалисты дадут первичную консультацию и по вступлению в программу, и по приобретению квартиры. Если затягивать вопрос вступления в программу «Жилье для российской семьи», то интересных и оптимальных соответственно и вариантов квартир для конкретного человека может не интересных и удобных для человека останетсяостаться все меньше.

Более подробно информацию о программе «Жилье для российской семьи» можно узнать в железногорском офисахе работе Красноярского краевого Фонда фонда жилищного строительства:

Ул. 78 Добровольческой бригады, 7, (391) 270-40-51, 270-40-52

Пр. им. Газ «Красноярский рабочий», 126, оф. 654, тел. (391) 265-59-59

можно узнать на сайте http://www.krasgilfond.ru/

или по телефону: 8 (391)265-59-59